тел. (4812) 27-21-51, 56-13-53  тел./факс: (4812) 27-21-52     Адрес г. Смоленск, ул. Фрунзе д. 5

Многоразовый налоговый вычет с недвижимости вступил в силу

Правда, сам размер «компенсации» за приобретение остался прежним — 2 млн руб. Изменения предусмотрены Федеральным законом N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, который подписал президент России Владимир Путин, а 27 июля опубликовала «Российская газета».

Раньше налогоплательщикам не всегда удавалось использовать свой налоговый вычет полностью. Например, земельный участок может быть дешевле двух миллионов рублей. Но после использования вычета остаток от двух миллионов «сгорал», а теперь его можно использовать при покупке другого объекта. Также нововведения позволяют каждому из членов семьи использовать свой вычет самостоятельно: при покупке одной квартиры в равных долях супруги смогут уменьшить налоговую базу семейного дохода сразу на 4 млн руб. Поэтому максимальную выгоду для себя смогут извлечь именно семьи. Налоговые вычеты распространят и на детей до 18 лет.

Новый закон начнет действовать не ранее месяца с даты его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по НДФЛ. Он распространяется только на правоотношения по предоставлению вычета, возникшие после дня вступления его в силу.

http://www.informetr.ru

 

Возможная отмена материнского капитала и ее последствия

Министерство финансов РФ предложило отменить материнский капитал для экономии бюджетных средств. Эксперты рынка недвижимости предполагают, что данная мера существенным образом не скажется на объеме сделок с недвижимостью в целом, однако может повлиять на выбор покупателей новостроек эконом-класса и снизит доступность жилья данной категории.

Сегодня одна десятая часть сделок с новостройками совершается с использованием материнского капитала. Маткапитал активно в эконом-сегменте используется в первую очередь как большая часть первоначального взноса по ипотеке. Сегодня материнский капитал составляет 408,9 тыс. руб. Эта субсидия может полностью покрыть первоначальный взнос при покупке двухкомнатной квартиры в строящемся доме: некоторые банки предлагают программы ипотеки с 10 %-м первоначальным взносом и дают преференции тем, кто использует именно материнский капитал. Кроме того, часть людей стремятся частично досрочно погасить средствами маткапитала ипотечный кредит.

Таким образом, отмена материнского капитала в первую очередь скажется на тех покупателях, кто рассчитывает использовать его как первоначальный взнос по ипотеке. Для таких заемщиков доступность жилья существенно снизится.

 

При отсутствии возможности использовать данный вид субсидии, скорее всего, люди сократят бюджет покупки, выбирая квартиру меньшей площади с более низкими качественными характеристиками. Кроме того, заемщики станут оформлять ипотеку на более длительный срок.

http://www.informetr.ru


Довольны работой нашего агентства?

Расскажите о нас друзьям!